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大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーン開発事業者募集の実施について

　大阪府・大阪市では、夢洲第2期区域マスタープランVer.2.0に位置付ける「大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーン」について、二段階審査方式（公募型プロポーザル）による開発事業者募集を行います。

　物件及び募集内容の詳細については、実施要領をご確認ください。

　なお、本募集については、今後予告なしに中止・条件の変更等を行う場合があります。あらかじめご了承ください。

大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーン開発事業について

事業内容　

　大阪・関西万博の開催地である大阪府及び大阪市（以下「府市」という。）では、地元自治体として世界に貢献する大阪の姿を示し、また、大阪のパワーを世界に発信することをめざし、産・学・官・民オール大阪の力を結集した大阪ヘルスケアパビリオンを出展しました。

　大阪ヘルスケアパビリオンのテーマである「REBORN」には、“「人」は生まれ変われる”、“新たな一歩を踏み出す”という意味を込めており、「いのち」や「健康」という観点から、大阪が持つ強みを活かして、最先端の医療技術やライフサイエンス産業が創り出す近未来への期待を高め、さらには食や文化、観光などによる交流を促進する場となることをめざしてきました。

　大阪ヘルスケアパビリオンの取組をレガシーとして後世に継承するため、夢洲第2期区域マスタープランVer.2.0では、パビリオン周辺の約1.5ヘクタールの区域を「大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーン」と位置づけています。本区域において、パビリオンの一部を残置または敷地内に移築し、当該建築物（以下「レガシー建物」という。）では「先端医療」・「国際医療」・「ライフサイエンス」に係る事業を実施するとともに、これらに係る情報発信を行い、また、にぎわい創出の観点から、ホテル、オフィス、商業施設などを隣接して設け、レガシー建物と連携させながら一体的に運営する民間事業者を募集します。

　なお、本開発事業の実施にあたり、本区域の土地（以下「本件土地」という。）及び本件工作物は売却することとします。

開発事業者募集について

1.実施要領

実施要領一式

実施要領　 PDF（PDF：1,255KB）　Word（ワード：2,158KB）
物件調書（土地）　PDF（PDF：2,383KB）　Excel（エクセル：11,390KB）
物件調書（準用工作物）　PDF（PDF：323KB）　Word（ワード：387KB）
基本協定書（案）　PDF（PDF：598KB）　Word（ワード：34KB）
土地売買契約書（案）　PDF（PDF：284KB）　Word（ワード：83KB）
準用工作物売買契約書（案）　PDF（PDF：202KB）　Word（ワード：86KB）
様式集目次　PDF（PDF：369KB）　Word（ワード：22KB）
様式集1（様式1～様式3-2）　PDF（PDF：223KB）　Word（ワード：32KB）
様式集2（様式4-1～様式10）　PDF（PDF：341KB）　Word（ワード：89KB）
様式集3（様式11-1～様式11-3）　PDF（PDF：137KB）　Excel（エクセル：25KB）
様式集4 （様式12～様式18）　PDF（PDF：334KB）　Word（ワード：38KB）
様式集5 （様式A-1～様式D-2）　PDF（PDF：133KB）　Word（ワード：95KB）

配布期間　令和8年1月28日（水曜日）から令和8年4月23日（木曜日）まで

2.対象物件の概要

（本件土地）

所在地

地目

地積

用途地域等

建ぺい率/

指定容積率

此花区夢洲中

一丁目1番50

雑種地

15,181.67平方メートル

商業地域

国際観光地区

80％/400%

（本件工作物）

名称	構造
もと大阪ヘルスケアパビリオンの一部	鉄骨造

※本件工作物は、仮設建築物として竣工したもと大阪ヘルスケアパビリオンの一部であり、準用工作物として残置します。

位置図

詳細図

3.予定価格

　令和8年2月26日（木曜日）公表予定　※本ホームページ上にてお知らせします。

4.現地見学会

　参加希望者は所定の様式に必要事項を記入のうえ、実施要領記載のメールアドレスまで送付してください。

受付期間　令和8年1月28日（水曜日）から令和8年2月3日（火曜日）午後5時まで
日時　令和8年2月6日（金曜日）、9日（月曜日）、10日（火曜日）
集合場所　夢洲駅改札前

5.質疑書の受付及び回答

　本募集に関して不明な事項がある場合は、所定の様式に質問内容を記入のうえ、実施要領記載のメールアドレスまで送付してください。

6.参加資格申込の受付

　応募者は、申込みに必要な書類を実施要領記載の提出先に持参してください。持参以外の提出は受け付けません。

受付期間　令和8年2月26日（木曜日）から令和8年4月23日（木曜日）午後5時まで

7.提案書類の受付

　応募者は、提案審査に必要な書類を実施要領記載の提出先に持参してください。持参以外の提出は受け付けません。

受付期間　令和8年6月26日（金曜日）から令和8年6月30日（火曜日）午後5時まで

8.計画提案審査

　府市が開催する学識経験者等からなる選定会議において、提出書類をもとに審査を行い、必要に応じてプレゼンテーションを実施する場合があります。プレゼンテーションを実施する場合は、日時・場所・所要時間等について、応募申込み後に別途通知します。

　また、計画提案審査の結果については、選定会議を開催した約1週間後に応募者に電子メールで送付する予定です。

9.価格提案審査

価格提案審査日　令和8年8月27日（木曜日）
受付時間　午前10時30分から午前11時15分
開封時刻　午前11時30分

10.募集の進め方

　本募集は、二段階審査方式（公募型プロポーザル）により実施します。
　まず、計画提案の審査を行い、一定の水準を満たした者を価格提案審査参加者として選定します。次に、価格提案審査参加者を対象に価格提案の審査を行い、予定価格以上で最も高い価格提案をした者を開発事業予定者として決定します。

募集及び選定スケジュール（主なもの）
内容	日程
実施要領の配布	令和8年1月28日（水曜日）から令和8年4月23日（木曜日）まで
現地見学会	令和8年2月6日（金曜日）から令和8年2月10日（火曜日）まで
質疑書の受付（第1回）	令和8年2月6日（金曜日）から令和8年2月13日（金曜日）まで
予定価格の公表	令和8年2月26日（木曜日）（予定）
参加資格審査申請書類の受付	令和8年2月26日（木曜日）から令和8年4月23日（木曜日）まで
質疑書の受付（第2回）	令和8年3月4日（水曜日）から令和8年3月17日（火曜日）まで
質疑書の受付（第3回）	令和8年4月30日（木曜日）から令和8年5月12日（火曜日）まで
提案書の受付	令和8年6月26日（金曜日）から令和8年6月30日（火曜日）まで
計画提案審査	令和8年8月上旬
価格提案審査	令和8年8月27日（木曜日）
開発事業予定者の公表	令和8年8月下旬

（注）上記は予定であり、変更もしくは中止する可能性があります。詳細については、実施要領「Ⅵ.4.募集条件の変更等」よりご確認ください。

11.その他

本募集に関する内容については、今後変更する場合があります。最新の内容については、随時、本ホームページ上で公表しますので、応募にあたっては必ず最新の実施要領をご確認ください。
計画提案については、今後公表を予定している夢洲第2期区域マスタープランVer.3.0（案）を基に検討いただき、最終的には夢洲第2期区域マスタープランVer.3.0に沿った内容としてください。
夢洲第2期区域マスタープランVer.3.0の内容や策定スケジュール等により本募集に影響が生じると判断される際は、募集条件の変更や、本事業を中止した上で再募集を行う場合があります。こうした場合でも、府市は一切の責任を負いません。

【参考】開発事業者募集の予告公告について（令和7年12月19日）

売却予定物件の概要

売却対象土地

所在地：大阪市此花区夢洲中一丁目1番50
面積：15,181.67平方メートル

売却対象準用工作物（もと大阪ヘルスケアパビリオンの一部）

延べ面積：約2,200平方メートル
階数：地上2階
（注）もと大阪ヘルスケアパビリオンは撤去工事中であり、一部を準用工作物として残置する予定

その他

　予告公告の詳細については、下記資料をご覧ください。

　資料　大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーン開発事業者募集の実施について（予告）（PDF：1,029KB）

　資料　大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーン開発事業者募集の実施について（予告）（ワード：1,756KB）

問い合わせ先

（大阪ヘルスケアパビリオンのレガシーの継承等に関すること）
万博推進局出展部出展企画課
〒559-0034 大阪市住之江区南港北2丁目1番10号ATCビルO‘s棟北館4階
電話：06-6690-7283

（土地に関すること）
大阪港湾局営業推進室販売促進課
〒559-0034 大阪市住之江区南港北2丁目1番10号ATCビルITM棟10階
電話番号：06-6615-7797　

このページの作成所属

万博推進局万博推進局出展企画課

大阪港湾局営業推進室販売促進課