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大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーン開発事業者募集の実施について
大阪府・大阪市では、夢洲第2期区域マスタープランVer.2.0に位置付ける「大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーン」について、二段階審査方式（公募型プロポーザル）による開発事業者募集を行います。
物件及び募集内容の詳細については、実施要領をご確認ください。
なお、本募集については、今後予告なしに中止・条件の変更等を行う場合があります。あらかじめご了承ください。
新着情報
お知らせ
- NEW! 令和8年5月1日（金曜日）夢洲第2期区域マスタープランVer.3.0（案）の公表に伴い、実施要領一式の一部（実施要領、物件調書（土地）、様式集2～4）を更新しました。
- 令和8年4月16日（木曜日）「参加資格審査申請書類の受付期間の延長等について」に関するお知らせを掲載しました。
- 令和8年3月30日（月曜日）質疑書の回答（第2回）を行いました。また、問い合わせ先等が変更となります。
- 令和8年2月26日（木曜日）予定価格を公表し、実施要領一式の一部（実施要領、準用工作物売買契約書（案）、様式集4）を更新しました。また、質疑書の回答（第1回）を行いました。
- 令和8年2月18日（水曜日）「夢洲第2期区域マスタープランVer.3.0（案）の作成方針等」に関するお知らせを掲載しました。
- 令和8年1月28日（水曜日）開発事業者募集を開始し、実施要領を公表しました。
- 令和7年12月19日（金曜日）開発事業者募集の予告公告を行いました。
大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーン開発事業について
事業内容
大阪・関西万博の開催地である大阪府及び大阪市（以下「府市」という。）では、地元自治体として世界に貢献する大阪の姿を示し、また、大阪のパワーを世界に発信することをめざし、産・学・官・民オール大阪の力を結集した大阪ヘルスケアパビリオンを出展しました。
大阪ヘルスケアパビリオンのテーマである「REBORN」には、“「人」は生まれ変われる”、“新たな一歩を踏み出す”という意味を込めており、「いのち」や「健康」という観点から、大阪が持つ強みを活かして、最先端の医療技術やライフサイエンス産業が創り出す近未来への期待を高め、さらには食や文化、観光などによる交流を促進する場となることをめざしてきました。
大阪ヘルスケアパビリオンの取組をレガシーとして後世に継承するため、夢洲第2期区域マスタープランVer.2.0以降、パビリオン周辺の約1.5ヘクタールの区域を「大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーン」と位置づけています。本区域において、パビリオンの一部を残置または敷地内に移築し、当該建築物（以下「レガシー建物」という。）では「先端医療」・「国際医療」・「ライフサイエンス」に係る事業を実施するとともに、これらに係る情報発信を行い、また、にぎわい創出の観点から、ホテル、オフィス、商業施設などを隣接して設け、レガシー建物と連携させながら一体的に運営する民間事業者を募集します。
なお、本開発事業の実施にあたり、本区域の土地（以下「本件土地」という。）及び本件工作物は売却することとします。
開発事業者募集について
お知らせ：夢洲第2期区域マスタープランVer.3.0（案）の公表に伴う実施要領等の変更について（令和8年5月1日）
・夢洲第2期区域マスタープランVer.3.0（案）の公表に伴い、令和8年4月16日に延長についてお知らせしました参加資格審査申請書類・質疑書の受付期間等について実施要領を更新しました。
・なお、提案書の受付以降の期間変更については、夢洲第2期マスタープランVer.3.0公表以降に改めてお知らせします。
お知らせ：参加資格審査申請書類の受付期間の延長等について（令和8年4月16日）
・令和8年春頃に公表する予定の夢洲第2期区域マスタープランVer.3.0（案）が現時点では未公表です。そのため、実施要領において令和8年4月23日までとしている参加資格審査申請書類の受付期間について、夢洲第2期区域マスタープランVer.3.0（案）を公表するまでの当面の間、延長することとします。
・また、夢洲第2期区域マスタープランVer.3.0（案）を公表して以降の参加資格審査申請書類・質疑書・提案書などの受付期間の変更については、改めてお知らせします。
・なお、質疑書の受付及び回答（第3回）における、質疑対象者は資格審査通過者に限定しないこととします。
お知らせ：問い合わせ先等の変更について（令和8年3月30日）
令和8年4月1日以降、実施要領における一部の問い合わせ先等が以下のとおり変更となります。
なお、様式に記載の「大阪府・大阪市万博推進局長」は、「大阪都市計画局長」に読み替えます。
（令和8年3月31日以前）
〒559-0034 大阪市住之江区南港北2丁目1番10号ATCビルO’s棟北館4階
万博推進局出展部出展企画課
電話番号 06-6690-7283
（令和8年4月1日以降）
〒559-8555 大阪市住之江区南港北1丁目14-16 大阪府咲洲庁舎（さきしまコスモタワー）33階
大阪都市計画局拠点開発室広域拠点開発課 ベイエリアグループ
電話番号 06-6210-9011
お知らせ：夢洲第2期区域マスタープランVer.3.0（案）の作成方針等について（令和8年2月18日）
・大阪府市は、令和8年2月12日に第20回副首都推進本部（大阪府市）会議（別ウィンドウで開きます）を開催し、本件土地に隣接する「記念公園ゾーン（夢洲第2期区域マスタープラン（以下、「マスタープラン」という。）Ver.2.0では「公園・緑地等ゾーン」）」における万博レガシーの継承と発信（記念公園・大屋根リング・記念館）の方針及び財源構成（案）について、国等の関係者と調整を行い、政府の2025年日本国際博覧会成果検証委員会や大阪府議会・大阪市会で議論を進めていくことや、マスタープランVer.3.0（案）の作成方針について確認しました。
・マスタープランVer.3.0（案）については、令和8年春頃に公表し、パブリックコメントを実施した上で、マスタープランVer.3.0を策定する予定です。
・本募集にかかる計画提案については、マスタープランVer.3.0（案）を基に検討いただくこととしていましたが、上記の副首都推進本部（大阪府市）会議で確認されたマスタープランVer.3.0（案）作成方針（別ウィンドウで開きます）を基に検討を進めてください。また、上述の手続きを経て策定されるマスタープランVer.3.0（案）の内容を確認いただき、最終的にはマスタープランVer.3.0に沿った内容としてください。
・なお、マスタープランVer.3.0の内容や策定スケジュール等により本募集に影響が生じると判断される際は、計画提案の提出期限をはじめとする募集条件の変更等を行う場合がありますので、ご留意ください。
1.実施要領
- 実施要領一式
※令和8年5月1日に更新しました 新旧対照表（実施要領） PDF（PDF：1,368KB） Word（ワード：2,019KB） 新旧対照表（別添資料） PDF（PDF：393KB） Word（ワード：20KB）
※令和8年2月26日に更新しました 新旧対照表（実施要領） PDF（PDF：684KB） Word（ワード：25KB） 新旧対照表（別添資料） PDF（PDF：307KB） Word（ワード：18KB）
- 実施要領 ※令和8年5月1日更新 PDF（PDF：1,226KB） Word（ワード：1,085KB）
- 物件調書（土地） ※令和8年5月1日更新 PDF（PDF：2,241KB） Excel（エクセル：11,381KB）
- 物件調書（準用工作物） PDF（PDF：323KB） Word（ワード：387KB）
- 基本協定書（案） PDF（PDF：598KB） Word（ワード：34KB）
- 土地売買契約書（案） PDF（PDF：284KB） Word（ワード：83KB）
- 準用工作物売買契約書（案） ※令和8年2月26日更新 PDF（PDF：202KB） Word（ワード：86KB）
- 様式集目次 PDF（PDF：369KB） Word（ワード：22KB）
- 様式集1（様式1～様式3-2） PDF（PDF：223KB） Word（ワード：32KB）
- 様式集2（様式4-1～様式10） ※令和8年5月1日更新 PDF（PDF：391KB） Word（ワード：91KB）
- 様式集3（様式11-1～様式11-3） ※令和8年5月1日更新 PDF（PDF：136KB） Excel（エクセル：25KB）
- 様式集4 （様式12～様式18） ※令和8年5月1日更新 PDF（PDF：352KB） Word（ワード：38KB）
- 様式集5 （様式A-1～様式D-2） PDF（PDF：133KB） Word（ワード：95KB）
- 配布期間 令和8年1月28日（水曜日）から令和8年5月14日（木曜日）まで ※延長しました
2.対象物件の概要
（本件土地）
|
所在地 |
地目 |
地積 |
用途地域等 |
建ぺい率/ 指定容積率 |
|
此花区夢洲中 一丁目1番50 |
雑種地 |
15,181.67平方メートル |
商業地域 国際観光地区 |
80％/400% |
（本件工作物）
|
名称 |
構造 |
|
もと大阪ヘルスケアパビリオンの一部 |
鉄骨造 |
※本件工作物は、仮設建築物として竣工したもと大阪ヘルスケアパビリオンの一部であり、準用工作物として残置します。
位置図
詳細図
3.予定価格
令和8年2月26日（木曜日）公表 ※最新の実施要領をご確認ください
4.現地見学会【終了しました】
参加希望者は所定の様式に必要事項を記入のうえ、実施要領記載のメールアドレスまで送付してください。
- 受付期間 令和8年1月28日（水曜日）から令和8年2月3日（火曜日）午後5時まで
- 日時 令和8年2月6日（金曜日）、9日（月曜日）、10日（火曜日）
- 集合場所 夢洲駅改札前
5.質疑書の受付及び回答
本募集に関して不明な事項がある場合は、所定の様式に質問内容を記入のうえ、実施要領記載のメールアドレスまで送付してください。
質疑書の回答（第2回：令和8年3月30日） PDF（PDF：149KB） Excel（エクセル：16KB）
質疑書の回答（第1回：令和8年2月26日） PDF（PDF：228KB） Excel（エクセル：22KB）
【参考】質疑書の受付（第1回）に係る実施要領（令和8年1月28日時点） PDF（PDF：1,255KB） Word（ワード：2,158KB）
6.参加資格申込の受付
応募者は、申込みに必要な書類を実施要領記載の提出先に持参してください。持参以外の提出は受け付けません。
- 受付期間 令和8年2月26日（木曜日）から令和8年5月14日（木曜日）午後5時まで ※延長しました
7.提案書類の受付
応募者は、提案審査に必要な書類を実施要領記載の提出先に持参してください。持参以外の提出は受け付けません。
- 受付期間 令和8年6月26日（金曜日）から令和8年6月30日（火曜日）午後5時まで ※今後変更予定です
8.計画提案審査
府市が開催する学識経験者等からなる選定会議において、提出書類をもとに審査を行い、必要に応じてプレゼンテーションを実施する場合があります。プレゼンテーションを実施する場合は、日時・場所・所要時間等について、応募申込み後に別途通知します。
また、計画提案審査の結果については、選定会議を開催した約1週間後に応募者に電子メールで送付する予定です。
9.価格提案審査
- 価格提案審査日 令和8年8月27日（木曜日） ※今後変更予定です
- 受付時間 午前10時30分から午前11時15分
- 開封時刻 午前11時30分
10.募集の進め方
本募集は、二段階審査方式（公募型プロポーザル）により実施します。
まず、計画提案の審査を行い、一定の水準を満たした者を価格提案審査参加者として選定します。次に、価格提案審査参加者を対象に価格提案の審査を行い、予定価格以上で最も高い価格提案をした者を開発事業予定者として決定します。
| 募集及び選定スケジュール（主なもの） | |
| 内容 | 日程 |
| 実施要領の配布 | 令和8年1月28日（水曜日）から令和8年5月14日（木曜日）まで ※延長しました |
| 現地見学会 | 令和8年2月6日（金曜日）から令和8年2月10日（火曜日） まで |
| 質疑書の受付（第1回） | 令和8年2月6日（金曜日）から令和8年2月13日（金曜日）まで |
| 予定価格の公表 | 令和8年2月26日（木曜日）（予定） |
| 参加資格審査申請書類の受付 | 令和8年2月26日（木曜日）から令和8年5月14日（木曜日）まで ※延長しました |
| 質疑書の受付（第2回） | 令和8年3月4日（水曜日）から令和8年3月17日（火曜日）まで |
| 質疑書の受付（第3回） | 令和8年4月30日（木曜日）から令和8年5月27日（水曜日）まで ※延長しました |
| 提案書の受付 | 令和8年6月26日（金曜日）から令和8年6月30日（火曜日）まで ※今後変更予定 |
| 計画提案審査 | 令和8年8月上旬 ※今後変更予定 |
| 価格提案審査 | 令和8年8月27日（木曜日） ※今後変更予定 |
| 開発事業予定者の公表 | 令和8年8月下旬 ※今後変更予定 |
（注）上記は予定であり、変更もしくは中止する可能性があります。詳細については、実施要領「Ⅵ.4.募集条件の変更等」よりご確認ください。
11.その他
- 本募集に関する内容については、今後変更する場合があります。最新の内容については、随時、本ホームページ上で公表しますので、応募にあたっては必ず最新の実施要領をご確認ください。
- 計画提案については、令和8年5月に公表した夢洲第2期区域マスタープランVer.3.0（案）を基に検討いただき、最終的には夢洲第2期区域マスタープランVer.3.0に沿った内容としてください。
- 夢洲第2期区域マスタープランVer.3.0の内容や策定スケジュール等により本募集に影響が生じると判断される際は、募集条件の変更や、本事業を中止した上で再募集を行う場合があります。こうした場合でも、府市は一切の責任を負いません。
【参考】開発事業者募集の予告公告について（令和7年12月19日）
売却予定物件の概要
売却対象土地
- 所在地：大阪市此花区夢洲中一丁目1番50
- 面積：15,181.67平方メートル
売却対象準用工作物（もと大阪ヘルスケアパビリオンの一部）
- 延べ面積：約2,200平方メートル
- 階数：地上2階
（注）もと大阪ヘルスケアパビリオンは撤去工事中であり、一部を準用工作物として残置する予定
その他
予告公告の詳細については、下記資料をご覧ください。
資料 大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーン開発事業者募集の実施について（予告）（PDF：1,029KB）
資料 大阪ヘルスケアパビリオン跡地活用ゾーン開発事業者募集の実施について（予告）（ワード：1,756KB）
関連資料等
夢洲第2期区域マスタープラン.Ver3.0（案）（2026年5月 大阪府・大阪市）（別ウィンドウで開きます）
夢洲第2期区域マスタープラン.Ver2.0（2025年10月 大阪府・大阪市）
大阪ヘルスケアパビリオン展示内容（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）
大阪ヘルスケアパビリオンパンフレット（PDF：1,985KB）
本件土地に関する大阪都市計画原案の概要（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）
夢洲地区のボーリングデータ（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）
問い合わせ先
【大阪ヘルスケアパビリオンのレガシーの継承等に関すること】
大阪都市計画局拠点開発室広域拠点開発課 ベイエリアグループ
〒559-8555 大阪市住之江区南港北1丁目14-16 大阪府咲洲庁舎（さきしまコスモタワー）33階
電話番号：06-6210-9011
【土地に関すること】
大阪港湾局開発部販売促進課
〒559-0034 大阪市住之江区南港北2丁目1番10号ATCビルITM棟10階
電話番号：06-6615-7797