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大阪府内におけるZEBを実現した建築物の事例
大阪府では、2050年カーボンニュートラルの実現に向けて、「大阪府地球温暖化対策実行計画（区域施策編）」において、ZEB※1化に向けた建築物の省エネ及び再生可能エネルギーの導入促進を掲げて取組を行っています。
ZEBの普及にあたっては、その技術的な知見を広く普及することが重要になりますが、その用途等から建築物ごとに仕様が異なることやイニシャルコストの増加が導入の課題になっています。
このため、府内のZEBを実現した建築物の省エネ等の技術情報を広く発信するとともに、ZEBのメリットも併せて掲載することで、府内の事業者においてZEB化に向けた技術導入がさらに進むよう、ひいてはZEBが普及するよう、府内でZEBを実現した建築物の事例を掲載いたします。
これらの掲載事例が、今後建築物のZEB化を考えている皆様の一助となれば幸いです。
※1 ZEB（ゼブ：ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）とは、快適な室内環境を実現しながら、建築物で消費する年間の一次エネルギーの収支をゼロにすることを目指した建築物のことです。
掲載事例一覧
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| No | 建築物の名称 | 所在地 | ZEBの種類 | 新築 改修 |
主用途 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | IIS/IIK 堺新事務所 | 堺市堺区大浜西町 | ZEB Ready | 新築 | 事務所 |
| 2 | エア・ウォーター健都 | 摂津市千里丘新町 | Nearly ZEB | 新築 | 事務所 |
| 3 | 大阪大学箕面キャンパス外国学研究講義棟 | 箕面市船場東3丁目 | ZEB Oriented | 新築 | 大学 |
| 4 | OMO7大阪 by 星野リゾート | 大阪市浪速区恵美須西3丁目 | ZEB Oriented | 新築 | ホテル |
| 5 | クボタグローバル技術研究所 | 堺市堺区匠町 | 複合Nearly ZEB 事務所部『ZEB』 |
新築 | 事務所/工場 |
| 6 | ザ・パック株式会社本社 | 大阪市東成区東小橋2丁目 | ZEB Ready | 新築 | 事務所 |
| 7 | GLP ALFALINK 茨木1 | 茨木市東野々宮町 | 『ZEB』 | 新築 | 倉庫 |
| 8 | 御堂筋ダイビル | 大阪市中央区南久宝寺町4丁目 | 事務所部ZEB Oriented | 新築 | 事務所 |
| 9 | ロックペイント新本社 | 大阪市西淀川区姫島2丁目 | ZEB Ready | 新築 | 事務所 |
| 10 | 日建ビル1号館 | 大阪市中央区高麗橋4丁目 | ZEB Ready | 改修 | 事務所 |
| 11 | AS-LOGI高槻 | 高槻市南庄所町 | 『ZEB』 | 新築 | 倉庫 |
| 12 | 大阪公立大学森之宮キャンパス | 大阪市城東区森之宮2丁目 | ZEB Oriented | 新築 | 大学 |
| 13 | 大阪信用金庫本店 | 大阪市天王寺区上本町8丁目 | ZEB Ready | 新築 | 事務所 |
| 14 | Daigas Innovation Center | 大阪市此花区酉島5丁目 | ZEB Ready | 新築 | 事務所 |
| 15 | DG本社ビル | 大阪市浪速区日本橋東2丁目 | ZEB Ready | 新築 | 事務所 |
| 16 | 大成建設関西支店ビル グリーンリニューアル | 大阪市中央区南船場1丁目 | ZEB Ready | 改修 | 事務所 |
■大阪府内におけるZEBを実現した建築物の事例集（令和7年3月発行）
事例No1～10及びZEBの種類やZEBを実現する技術、ZEBのメリットなども分かりやすく掲載した事例集を在阪建築関係4団体※2と連携し作成しました。詳しくは「大阪府内におけるZEBを実現した建築物の事例集」をご覧ください。
※2 在阪建築関係4団体
公益社団法人 大阪府建築士会
一般社団法人 大阪府建築士事務所協会
公益社団法人 日本建築家協会 近畿支部
一般社団法人 日本建築協会
ZEB事例
1.IIS/IIK 堺新事務所
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建築物概要 | |
| ZEBの種類 | ZEB Ready | |
| 所在地 | 堺市堺区大浜西町 | |
| 建築主 | 株式会社IHIインフラシステム | |
| 用途 | 事務所 | |
| 竣工年月日 | 2023年4月3日 | |
| 建築面積 | 2,691.74平方メートル | |
| 延床面積 | 7,581.62平方メートル | |
| 構造 | 鉄骨造 | |
| 階数 | 地上3階 | |
| 新築・改修の別 | 新築 | |
| BEI | 0.49 | |
| 自然エネルギーの利用 | 太陽光発電、太陽熱利用 | |
| ■事例紹介 IIS/IIK 堺新事務所（PDF：6,133KB） |
設計者 | 株式会社竹中工務店 |
| 施工者 | ＜建築＞株式会社竹中工務店 ＜機械設備＞株式会社三晃空調 ＜電気設備＞株式会社きんでん |
|
2.エア・ウォーター健都
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建築物概要 | |
| ZEBの種類 | Nearly ZEB | |
| 所在地 | 摂津市千里丘新町 | |
| 建築主 | エア・ウォーター株式会社 | |
| 用途 | 事務所、飲食店、クリニック | |
| 竣工年月日 | 2023年6月30日 | |
| 建築面積 | 1,937.69平方メートル | |
| 延床面積 | 4,741.23平方メートル | |
| 構造 | 鉄骨造 | |
| 階数 | 地上4階 | |
| 新築・改修の別 | 新築 | |
| BEI | 0.23 | |
| 自然エネルギーの利用 | 地中熱、太陽熱利用、太陽光発電 | |
| ■事例紹介 エア・ウォーター健都（PDF：5,412KB） |
設計者 | 株式会社竹中工務店 |
| 施工者 | 株式会社竹中工務店 | |
3.大阪大学箕面キャンパス外国学研究講義棟
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建築物概要 | |
| ZEBの種類 | ZEB Oriented | |
| 所在地 | 箕面市船場東3丁目 | |
| 建築主 | 国立大学法人大阪大学 | |
| 用途 | 大学 | |
| 竣工年月日 | 2020年12月25日 | |
| 建築面積 | 4,337平方メートル | |
| 延床面積 | 24,896平方メートル | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | |
| 階数 | 地上10階 | |
| 新築・改修の別 | 新築 | |
| BEI | 0.58 | |
| 自然エネルギーの利用 | 太陽光発電、自然換気 | |
| ■事例紹介 大阪大学箕面キャンパス外国学研究講義棟（PDF：6,724KB） |
設計者 | 株式会社日建設計 |
| 施工者 | ＜建築＞清水建設株式会社 ＜機械設備＞三建設備工業株式会社 ＜電気設備＞四電工株式会社 |
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4.OMO7大阪 by 星野リゾート
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建築物概要 | |
| ZEBの種類 | ZEB Oriented | |
| 所在地 | 大阪市浪速区恵美須西3丁目 | |
| 建築主 | 新今宮開発特定目的会社 | |
| 用途 | ホテル | |
| 竣工年月日 | 2021年11月5日 | |
| 建築面積 | 36,965.53平方メートル | |
| 延床面積 | 13,907.34平方メートル | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造 |
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| 階数 | 地上14階 | |
| 新築・改修の別 | 新築 | |
| BEI | 0.59（ホテル部分） 0.60（全体） | |
| 自然エネルギーの利用 | 太陽光発電、太陽熱利用 | |
| ■事例紹介 OMO7大阪 by 星野リゾート（PDF：5,774KB） |
設計者 | [基本構想＋設計監理]株式会社日建設計 [基本構想＋内装デザイン]東環境・建築研究所 [湯屋デザイン]岩田尚樹建築研究所 [ランドスケープデザイン]オンサイト計画設計事務所 |
| 施工者 | 竹中工務店・南海辰村建設共同企業体 | |
5.クボタグローバル技術研究所
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建築物概要 | |
| ZEBの種類 | 複合用途Nearly ZEB、事務所部分『ZEB』 | |
| 所在地 | 堺市堺区匠町 | |
| 建築主 | 株式会社クボタ | |
| 用途 | 事務所、工場（研究所） | |
| 竣工年月日 | 2022年7月15日 | |
| 建築面積 | 21,186平方メートル | |
| 延床面積 | 94,404平方メートル | |
| 構造 | 鉄骨造 | |
| 階数 | 地上7階 | |
| 新築・改修の別 | 新築 | |
| BEI | 0.24 | |
| 自然エネルギーの利用 | 太陽光発電、地中熱、昼光、自然換気 | |
| ■事例紹介 クボタグローバル技術研究所（PDF：6,713KB） |
設計者 | 株式会社大林組大阪本店一級建築士事務所 |
| 施工者 | 株式会社大林組 | |
6.ザ・パック株式会社本社
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建築物概要 | |
| ZEBの種類 | ZEB Ready | |
| 所在地 | 大阪市東成区東小橋2丁目 | |
| 建築主 | ザ・パック株式会社 | |
| 用途 | 事務所 | |
| 竣工年月日 | 2023年3月31日 | |
| 建築面積 | 1,066.06平方メートル | |
| 延床面積 | 5,514.55平方メートル | |
| 構造 | 鉄骨造 | |
| 階数 | 地上7階 | |
| 新築・改修の別 | 新築 | |
| BEI | 0.43 | |
| 自然エネルギーの利用 | 太陽光発電、自然換気 | |
| ■事例紹介 ザ・パック株式会社本社（PDF：6,002KB） |
設計者 | 株式会社竹中工務店 |
| 施工者 | 株式会社竹中工務店 | |
7.GLP ALFALINK 茨木1
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建築物概要 | |
| ZEBの種類 | 『ZEB』 | |
| 所在地 | 茨木市東野々宮町 | |
| 建築主 | JDP3ロジスティック2特定目的会社 | |
| 用途 | 倉庫業を営む倉庫（マルチテナントタイプ） | |
| 竣工年月日 | 2024年7月31日 | |
| 建築面積 | 31,788.82平方メートル | |
| 延床面積 | 163,512.14平方メートル | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート、一部鉄骨造 | |
| 階数 | 地上6階 | |
| 新築・改修の別 | 新築 | |
| BEI | 0.00 | |
| 自然エネルギーの利用 | 太陽光発電、自然採光、自然換気 | |
| ■事例紹介 GLP ALFALINK 茨木1（PDF：6,223KB） |
設計者（倉庫棟） | [基本]株式会社日建設計 [実施]建築・設備 株式会社竹中工務店 構造 デロイトトーマツPRS株式会社一級建築士事務所 |
| 設計者（共用棟） | 株式会社竹中工務店 | |
| 施工者 | 株式会社竹中工務店 黒沢建設株式会社 テス・エンジニアリング株式会社 |
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8.御堂筋ダイビル
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建築物概要 | |
| ZEBの種類 | 事務所部分 ZEB Oriented | |
| 所在地 | 大阪市中央区南久宝寺町4丁目 | |
| 建築主 | ダイビル株式会社 | |
| 用途 | 事務所、物販店舗、自動車車庫 | |
| 竣工年月日 | 2024年1月31日 | |
| 建築面積 | 1,491.92平方メートル | |
| 延床面積 | 20,275.57平方メートル | |
| 構造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | |
| 階数 | 地上20階、地下1階 | |
| 新築・改修の別 | 新築 | |
| BEI | 0.59（事務所部分のみ） | |
| 自然エネルギーの利用 | 昼光利用、自然換気 | |
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■事例紹介 |
設計者 | 株式会社日建設計 |
| 施工者 | ＜建築＞株式会社大林組 ＜空調設備＞新日本空調株式会社 ＜衛生設備＞ダイダン株式会社 ＜電気設備＞東光電気工事株式会社 |
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9.ロックペイント新本社
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建築物概要 | |
| ZEBの種類 | ZEB Ready | |
| 所在地 | 大阪市西淀川区姫島2丁目 | |
| 建築主 | ロックペイント株式会社 | |
| 用途 | 事務所 | |
| 竣工年月日 | 2021年2月15日 | |
| 建築面積 | 588.70平方メートル | |
| 延床面積 | 1,950.99平方メートル | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | |
| 階数 | 地上4階、塔屋1階 | |
| 新築・改修の別 | 新築 | |
| BEI | 0.45 | |
| 自然エネルギーの利用 | 太陽光発電 | |
| ■事例紹介 ロックペイント新本社（PDF：5,636KB） |
設計者 | 株式会社竹中工務店 |
| 施工者 | 株式会社竹中工務店 | |
10.日建ビル1号館
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建築物概要 | |
| ZEBの種類 | ZEB Ready | |
| 所在地 | 大阪市中央区高麗橋4丁目 | |
| 建築主 | 合同会社Green Building Ecosystem | |
| 用途 | 事務所 | |
| 竣工年月日 | 1968年8月20日 | |
| 改修年月日 | 2025年3月完成予定 | |
| 建築面積 | 562平方メートル | |
| 延床面積 | 4,140平方メートル | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | |
| 階数 | 地上7階、地下1階 | |
| 新築・改修の別 | 改修 | |
| BEI | 0.42 | |
| 自然エネルギーの利用 | 自然換気 | |
| ■事例紹介 日建ビル1号館（PDF：5,717KB） |
設計者 | 株式会社日建設計 |
| 施工者 | ＜建築＞株式会社藤木工務店 ＜機械設備＞須賀工業株式会社 ＜電気設備＞株式会社きんでん |
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11.AS-LOGI高槻
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建築物概要 | |
| ZEBの種類 | 『ZEB』 | |
| 所在地 | 高槻市南庄所町 | |
| 建築主 | TC神鋼不動産株式会社 | |
| 用途 | 物流施設 | |
| 竣工年月日 | 2024年8月1日 | |
| 建築面積 | 14,300.43平方メートル | |
| 延床面積 | 51,601.53平方メートル | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 | |
| 階数 | 地上4階 | |
| 新築・改修の別 | 新築 | |
| BEI | -0.94 | |
| 自然エネルギーの利用 | 太陽光発電 | |
| ■事例紹介 AS-LOGI高槻（PDF：9,350KB） |
設計者 | 株式会社大林組 |
| 施工者 | 株式会社大林組 | |
12.大阪公立大学森之宮キャンパス
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建築物概要 | |
| ZEBの種類 | ZEB Oriented | |
| 所在地 | 大阪市城東区森之宮2丁目 | |
| 建築主 | 公立大学法人大阪 | |
| 用途 | 大学 | |
| 竣工年月日 | 2025年3月31日 | |
| 建築面積 | 10,478.73平方メートル | |
| 延床面積 | 78,712.77平方メートル | |
| 構造 | 鉄骨造 | |
| 階数 | 地上13階 | |
| 新築・改修の別 | 新築 | |
| BEI | 0.57 | |
| 自然エネルギーの利用 | 自然換気、自然採光、太陽光発電※ ※太陽光発電は少量のため計算には不算入 |
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| ■事例紹介 大阪公立大学森之宮キャンパス（PDF：10,594KB） |
設計者 | [基本]株式会社日本設計 [実施] 建築・設備 株式会社安井建築設計事務所 構造 株式会社竹中工務店 |
| 施工者 | 株式会社竹中工務店 | |
13.大阪信用金庫本店
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建築物概要 | |
| ZEBの種類 | ZEB Ready | |
| 所在地 | 大阪市天王寺区上本町8丁目 | |
| 建築主 | 大阪信用金庫 | |
| 用途 | 事務所 | |
| 竣工年月日 | 2025年5月15日 | |
| 建築面積 | 1,476.57平方メートル | |
| 延床面積 | 10,579.15平方メートル | |
| 構造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造 | |
| 階数 | 地上9階、地下1階 | |
| 新築・改修の別 | 新築 | |
| BEI | 0.48 | |
| 自然エネルギーの利用 | - | |
| ■事例紹介 大阪信用金庫本店（PDF：18,758KB） |
設計者 | 株式会社大林組 |
| 施工者 | 株式会社大林組 | |
14.Daigas Innovation Center
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建築物概要 | |
| ZEBの種類 | ZEB Ready | |
| 所在地 | 大阪市此花区酉島5丁目 | |
| 建築主 | 大阪ガス株式会社 | |
| 用途 | 事務所、研究所 | |
| 竣工年月日 | 2025年8月31日 | |
| 建築面積 | 7,846平方メートル | |
| 延床面積 | 15,956平方メートル | |
| 構造 | 鉄骨造 | |
| 階数 | 地上4階 | |
| 新築・改修の別 | 新築 | |
| BEI | 0.48 | |
| 自然エネルギーの利用 | 太陽光発電、地中熱、自然換気、昼光 | |
| ■事例紹介 Daigas Innovation Center（PDF：9,411KB） |
設計者 | 株式会社安井建築設計事務所 |
| 施工者 | 株式会社大林組 | |
15.DG本社ビル
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建築物概要 | |
| ZEBの種類 | ZEB Ready | |
| 所在地 | 大阪市浪速区日本橋東2丁目 | |
| 建築主 | 株式会社デンキョーグループホールディングス | |
| 用途 | 事務所 | |
| 竣工年月日 | 2023年8月1日 | |
| 建築面積 | 700.77平方メートル | |
| 延床面積 | 3,827.67平方メートル | |
| 構造 | 地上：鉄骨造 地下：鉄筋コンクリート造 |
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| 階数 | 地上7階、塔屋1階、地下1階 | |
| 新築・改修の別 | 新築 | |
| BEI | 0.50 | |
| 自然エネルギーの利用 | - | |
| ■事例紹介 DG本社ビル（PDF：8,023KB） |
設計者 | 株式会社東畑建築事務所 |
| 施工者 | 株式会社安藤・間 | |
16.大成建設関西支店ビル グリーンリニューアル
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建築物概要 | |
| ZEBの種類 | ZEB Ready | |
| 所在地 | 大阪市中央区南船場1丁目 | |
| 建築主 | 大成建設株式会社 | |
| 用途 | 事務所 | |
| 竣工年月日 | 1992年8月31日 | |
| 改修年月日 | 2023年3月31日 | |
| 建築面積 | 1,427.28平方メートル | |
| 延床面積 | 13,651.56平方メートル | |
| 構造 | 地上：鉄筋コンクリート 複合構造（柱 ：鉄 筋コンクリート造 、梁 ：鉄骨造 ）（Ⅰ期） 鉄骨造（Ⅱ期） 地下：鉄骨鉄筋コンクリート 造 |
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| 階数 | 地上9階、塔屋1階、地下2階 | |
| 新築・改修の別 | 改修 | |
| BEI | 0.37 | |
| 自然エネルギーの利用 | 太陽光発電 | |
| ■事例紹介 大成建設関西支店ビル グリーンリニューアル（PDF：11,694KB） |
設計者 | 大成建設株式会社関西支店一級建築士事務所 |
| 施工者 | 大成建設株式会社関西支店 | |