質問（不動産取得税）

更新日：2023年9月7日

納める人・納める額 / 税金が軽減される場合 / 買取再販 / その他

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不動産取得税

納める人・納める額

Q1-1　不動産取得税は、どのような場合に課税されるのですか？
Q1-2　不動産を取得しましたが、不動産登記はしませんでした。このような場合でも不動産取得税は課税されるのですか？
Q1-3　不動産取得税の税率は？
Q1-4　不動産取得税の税額は、どのように計算されるのですか？
Q1-5　不動産を取得した場合、何か申告をしなければならないのですか？

税金が軽減される場合

Q2-1　私が土地を取得して、私が住宅を新築する予定ですが、この土地の取得に対して何か軽減措置はあるのですか？
Q2-2　私が土地を取得して、土地を引き続き所有している間に私以外の者が住宅を新築する予定ですが、この土地の取得に対して何か軽減措置はあるのですか？
Q2-3　私が土地を取得して、その後知人にその土地を譲渡し、知人により住宅が新築される予定ですが、私が行った土地の取得に対して何か軽減措置はあるのですか？
Q2-4　住宅を新築する予定ですが、この住宅の取得に対して何か軽減措置はあるのですか？
Q2-5　いわゆる二世帯住宅を取得する予定ですが、この住宅の取得に対して何か軽減措置はあるのですか？
Q2-6　中古の住宅とその敷地を取得しましたが、このような場合の住宅及び土地の取得に対して何か軽減措置はあるのですか？
Q2-7　住宅または住宅用土地の取得に係る不動産取得税の軽減が適用される場合、どのように計算されるのですか？
Q2-8　私が土地を取得して、土地を引き続き所有している間に私が住宅を新築する予定です。このような場合、徴収猶予という制度があると聞きましたが、どのような制度ですか？

買取再販される改修工事対象住宅及びその敷地の用に供する土地の取得に係る軽減

Q3-1　宅建業者である私が中古住宅（及び土地）を取得し、その住宅に一定の改修工事を行い、個人に譲渡しました。この住宅（及び土地）の取得に対して何か軽減措置はあるのですか？

その他

Q4-1　親が死亡したため、子供の私が不動産を相続しましたが、このような場合、不動産取得税は課税されるのですか？
Q4-2　配偶者から贈与を受けましたが、配偶者控除に該当するため、贈与税（国税）は課税されませんでした。不動産取得税も同じように課税されないのですか？
Q4-3　不動産取得税の産業集積促進税制とはどのような制度ですか？
Q4-4　店舗付賃貸マンションを新築しましたが、その店舗についてオーナーである私が内装工事を施工せず、テナントである賃借人が内装工事を施工しました。このような場合、テナントが施工した部分について不動産取得税は課税されるのですか？
Q4-5　災害により被害を受けたのですが、何か軽減措置はあるのですか？

このページの作成所属
財務部　税務局徴税対策課　不動産グループ

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