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更新日：2024年4月5日
民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律（ＰＦＩ法）に基づき、民間事業者の優れた能力等を活用して、府営住宅と民間施設等の整備を行います。
〇 入札説明書等に関する質問受付（２回目）（令和６年４月５日）
入札説明書等に関する質問の受付（２回目）を以下のとおり行います。
受付の期限：令和６年４月５日（金曜日）から４月22日（月曜日）（午後５時必着）
回答予定日：令和６年５月２日（木曜日）
受付方法：質問内容を簡潔にまとめ「入札説明書等に関する質問書（２回目）」に記入の上、電子メール、ファクシミリのいずれかの方法で提出してください。なお、電話での受付は行いません。
≪電子メールの場合≫
申込先：大阪府都市整備部住宅建築局住宅経営室住宅整備課
様式：入札説明書等に関する質問書（２回目） [Wordファイル／37KB]
申込先メールアドレス：jutakuseibi-g02@gbox.pref.osaka.lg.jp
≪ファクシミリの場合≫
申込先：大阪府都市整備部住宅建築局住宅経営室住宅整備課
様式：入札説明書等に関する質問書（２回目） [PDFファイル／69KB]
申込先ファクシミリ番号：06-6210-9750
〇 入札説明書等に関する質問に対する回答（令和６年４月５日）
入札説明書等に関する質問に対する回答 [PDFファイル／129KB]
〇 入札説明書（令和６年３月11日）
入札説明書 本文（変更箇所着色） [PDFファイル／885KB]
別添資料１ 要求水準書（府営住宅整備・用地活用編） [PDFファイル／1.8MB]
要求水準書（府営住宅整備・用地活用編）（変更箇所着色） [PDFファイル／1.8MB]
添付図１ 事業区域付近見取図（変更なし） [PDFファイル／378KB]
添付図２ 事業区域図・移転計画図（変更なし） [PDFファイル／488KB]
添付図３ 事業区域現況図（府営住宅整備用地）（変更なし） [PDFファイル／713KB]
添付図４ 土地利用計画図（変更なし） [PDFファイル／481KB]
添付図５ 現況擁壁位置図・現況地盤断面図（府営住宅整備用地）（変更なし） [PDFファイル／1.26MB]
添付図６ 事業区域インフラ関係現況図（府営住宅整備用地）（変更なし） [PDFファイル／6.76MB]
添付図７ 事業区域近接地柱状図（府営住宅整備用地）（変更なし） [PDFファイル／3.54MB]
添付図８ 一団地認定区域（府営住宅整備用地）（変更なし） [PDFファイル／219KB]
添付図９ 標準平面詳細図（変更なし） [PDFファイル／2.18MB]
添付図１０ 各部詳細図（変更なし） [PDFファイル／1.59MB]
添付図１１ 流域図（府営住宅整備用地）（変更なし） [PDFファイル／764KB]
添付図１２ 事業区域及び現況図（活用地）（変更なし） [PDFファイル／1.04MB]
添付図１３ 事業区域周辺の公園広場及び緑地位置図（活用地）（変更なし） [PDFファイル／537KB]
添付図１４ 既存資料（既存図、既存の一団地認定申請書類、事業区域内ボーリングデータ、アスベスト調査結果、
エレベーター設置台数基準、現地測量図、電波障害調査データ、宮山公園平面図、泉ケ丘緑道平面図）
添付図１５ 追加資料
「添付図１４」、「添付図１５」については、電子データの配布を行います。希望者は以下の連絡先までご連絡ください。
大阪府都市整備部 住宅建築局 住宅経営室 住宅整備課 電話06-6941-0351（内線4342）
別添資料２ 要求水準書（入居者移転支援業務編） [PDFファイル／751KB]
要求水準書（入居者移転支援業務編）（変更箇所着色） [PDFファイル／751KB]
要求水準書（入居者移転支援業務編・別紙）（変更なし） [PDFファイル／1.52MB]
別添資料３ 落札者決定基準 [PDFファイル／543KB]
落札者決定基準（変更箇所着色） [PDFファイル／543KB]
別添資料４ 様式集 [Wordファイル／227KB]
別添資料５ 特定事業契約書（案） [PDFファイル／1.03MB]
特定事業契約書（案）（変更箇所着色） [PDFファイル／1.03MB]
特定事業契約書（案）別紙１２・１３（変更なし） [Excelファイル／45KB]
〇 特定事業の選定に係る評価の変更（令和６年３月11日）
○ 実施方針の一部変更に関する質問に対する回答（令和６年２月22日）
実施方針の一部変更に関する質問に対する回答 [PDFファイル／136KB]
○ 実施方針の一部変更（令和６年２月１日）
実施方針 本文・別紙-１（変更箇所着色） [PDFファイル／916KB]
別紙-２ 事業区域付近見取図 [PDFファイル／218KB]
別紙-３ 事業区域図・移転計画図 [PDFファイル／484KB]
○ 実施方針に関する質問・意見（令和６年２月１日）
実施方針に関する質問・意見を以下のとおり行います。
受付の期限 ： 令和６年２月１日（木曜日）から２月14日（水曜日）（午後５時必着）
回答予定日 ： 令和６年２月21日（水曜日）
受付方法 ： 質問及び意見内容を簡潔にまとめ「様式-１ 実施方針に関する質問・意見書」に記入の上、電子メール、
ファクシミリのいずれかの方法で提出してください。なお、電話での受付は行いません。
≪電子メールの場合≫
申込先 ： 大阪府都市整備部住宅建築局住宅経営室住宅整備課
様式 ： 様式-１ 実施方針に関する質問・意見書 [Wordファイル／33KB]
様式-１ 実施方針に関する質問・意見書 [PDFファイル／73KB]
申込先メールアドレス ： jutakuseibi-g02@gbox.pref.osaka.lg.jp
≪ファクシミリの場合≫
申込先 ： 大阪府都市整備部住宅建築局住宅経営室住宅整備課
様式 ： 様式-１ 実施方針に関する質問・意見書 [Wordファイル／33KB]
様式-１ 実施方針に関する質問・意見書 [PDFファイル／73KB]
申込先ファクシミリ番号 ： 06-6210-9750
○ PFI事業に係る実施方針の策定の見通し（令和６年１月25日）
民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律第15条第１項の規定に基づき、
実施方針の策定の見通しを公表します。
大阪府営堺宮山台４丁第３期住宅民活プロジェクトに係る実施方針の策定の見通し [PDFファイル／222KB]
○ 入札結果（令和５年11月10日）
本事業について、入札公告及び入札説明書等の公表を令和５年８月14日に行いましたが、応札者なしのため入札を取り止めました。
〇 入札説明書等に関する質問に対する回答（その２）（令和５年９月５日）
入札説明書等に関する質問に対する回答（その２） [PDFファイル／264KB]
入札説明書 本文（修正版） [PDFファイル／1.18MB]
添付図10 各部詳細図（修正版） [PDFファイル／1.59MB]
〇 現地見学会の再開催（令和５年８月30日）
現地見学会について、下記のとおり開催いたします。
開催日時 ： 令和５年９月８日（金曜日） 午前10時から
開催場所 ： 大阪府営宮山台第４住宅 ※参加者については公共交通機関を利用すること。
申込期間 ： 令和５年８月30日（水曜日）から令和５年９月６日（水曜日）午後５時必着
申込方法 ： 見学会に参加を希望する企業は、申込み期間内に「現地見学会に関する申込書」（「様式集」様式1）に必要事項を
記入の上、電子メールにファイルを添付し、下記申込先に提出すること。（各企業２名までとする。）
なお、電話での受付は行わない。申込書のファイル形式 Microsoft Word とする。
申込先 ： 大阪府都市整備部住宅建築局住宅経営室住宅整備課
申込先メールアドレス ： jutakuseibi-g02@gbox.pref.osaka.lg.jp
〇 入札説明書等に関する質問に対する回答（その１）（令和５年８月30日）
入札説明書等に関する質問に対する回答（その１） [PDFファイル／69KB]
〇 実施方針、要求水準書（案）及び落札者決定基準（案）からの主な変更内容について（令和５年８月14日）
※この他の変更については、入札説明書等を正として確認してください。
〇 入札説明書（令和５年８月14日）
別添資料１ 要求水準書（府営住宅整備・用地活用編） [PDFファイル／1.97MB]
添付図１ 事業区域付近見取図 [PDFファイル／378KB]
添付図２ 事業区域図・移転計画図 [PDFファイル／488KB]
添付図３ 事業区域現況図（府営住宅整備用地） [PDFファイル／713KB]
添付図５ 現況擁壁位置図・現況地盤断面図（府営住宅整備用地） [PDFファイル／1.26MB]
添付図６ 事業区域インフラ関係現況図（府営住宅整備用地） [PDFファイル／6.76MB]
添付図７ 事業区域近接地柱状図（府営住宅整備用地） [PDFファイル／3.54MB]
添付図８ 一団地認定区域（府営住宅整備用地） [PDFファイル／219KB]
添付図１１ 流域図（府営住宅整備用地） [PDFファイル／764KB]
添付図１２ 事業区域及び現況図（活用地） [PDFファイル／1.04MB]
添付図１３ 事業区域周辺の公園広場及び緑地位置図（活用地） [PDFファイル／537KB]
添付図１４ 既存資料（既存図、既存の一団地認定申請書類、事業区域内ボーリングデータ、アスベスト調査結果、
エレベーター設置台数基準、現地測量図、電波障害調査データ、宮山公園平面図、泉ケ丘緑道平面図）
添付図１５ 追加資料
「添付図１４」、「添付図１５」については、電子データの配布を行います。希望者は以下の連絡先までご連絡ください。
大阪府都市整備部 住宅建築局 住宅経営室 住宅整備課 電話06-6941-0351（内線4342）
別添資料２ 要求水準書（入居者移転支援業務編） [PDFファイル／937KB]
要求水準書（入居者移転支援業務編・別紙） [PDFファイル／1.52MB]
別添資料３ 落札者決定基準 [PDFファイル／672KB]
別添資料４ 様式集 [Wordファイル／229KB]
別添資料５ 特定事業契約書（案） [PDFファイル／1.06MB]
特定事業契約書（案）別紙１２・１３ [Excelファイル／45KB]
〇 特定事業の選定（令和５年８月14日）
〇 添付図15 追加資料に関するデータの配布（令和５年７月12日）
追加資料に関する電子データの配布が可能となりました。
希望者は以下の連絡先までご連絡ください。
大阪府都市整備部 住宅建築局 住宅経営室 住宅整備課 電話06-6941-0351（内線4342）
〇 要求水準書（案）及び落札者決定基準（案）に関する質問・意見に対する回答（令和5年6月30日）
要求水準書（案）及び落札者決定基準（案）に関する質問・意見に対する回答 [PDFファイル／166KB]
〇 落札者決定基準（案）（令和5年6月13日）
〇 要求水準書（案）（令和5年6月13日）
要求水準書（案）（府営住宅整備・用地活用編） [PDFファイル／1.99MB]
添付図１ 事業区域付近見取図 [PDFファイル／378KB]
添付図２ 事業区域図・移転計画図 [PDFファイル／489KB]
添付図３ 事業区域現況図（府営住宅整備用地） [PDFファイル／713KB]
添付図５ 現況擁壁位置図・現況地盤断面図（府営住宅整備用地） [PDFファイル／1.27MB]
添付図６ 事業区域インフラ関係現況図（府営住宅整備用地） [PDFファイル／6.76MB]
添付図７ 事業区域近接地柱状図（府営住宅整備用地） [PDFファイル／3.54MB]
添付図８ 一団地認定区域図（府営住宅整備用地） [PDFファイル／219KB]
添付図11 流域図（府営住宅整備用地） [PDFファイル／764KB]
添付図12 事業区域及び現況図（活用地） [PDFファイル／1.04MB]
添付図13 事業区域周辺の公園広場及び緑地位置図（活用地） [PDFファイル／355KB]
添付図14 既存資料（既存図、既存の一団地認定申請書類、事業区域内ボーリングデータ、アスベスト調査結果、
エレベーター設置台数基準、現地測量図、電波障害調査データ、宮山公園平面図、泉ケ丘緑道平面図）
※「添付図14 既存資料」については、電子データの配布を行う。希望者は次の連絡先へ問い合わせること。
大阪府都市整備部住宅建築局住宅経営室住宅整備課建替事業グループ
電話番号 06-6941-0351（内線4342）
要求水準書（案）（入居者移転支援業務編） [PDFファイル／931KB]
要求水準書（案）（入居者移転支援業務編・別紙） [PDFファイル／1.34MB]
〇 要求水準書（案）及び落札者決定基準（案）に関する質問・意見の受付（令和5年6月13日）
要求水準書（案）及び落札者決定基準（案）に関する質問・意見の受付を以下のとおり行います。
受付の期限 ： 令和5年6月13日（火曜日）から6月21日（水曜日）（午前12時必着）
回答予定日 ： 令和5年6月30日（金曜日）
受付方法 ： 質問及び意見内容を簡潔にまとめ、「要求水準書（案）・落札者決定基準（案）に関する質問・意見書」に記入の上、電子メール、ファクシミリのいずれかの方法で提出してください。なお電話での受付は行いません。
≪電子メールの場合≫
申込先 ： 大阪府都市整備部住宅建築局住宅経営室住宅整備課
様式 ： 「要求水準書（案）・落札者決定基準（案）に関する質問・意見書」 [Wordファイル／25KB]
申込先メールアドレス ： jutakuseibi-g02@gbox.pref.osaka.lg.jp
≪ファクシミリの場合≫
申込先 ： 大阪府都市整備部住宅建築局住宅経営室住宅整備課
様式 ： 「要求水準書（案）・落札者決定基準（案）に関する質問・意見書」 [PDFファイル／80KB]
申込先ファクシミリ番号 ： 06-6210-9750
【注意】堺市担当課への問い合わせは控えていただきますよう、お願いいたします。
○ 実施方針に関する質問・意見に対する回答（令和5年3月17日）
実施方針に関する質問・意見に対する回答 [PDFファイル／150KB]
○ 実施方針（令和5年2月21日）
別紙-２事業区域付近見取図 [PDFファイル／378KB]
別紙-３事業区域図・移転計画図 [PDFファイル／490KB]
○ 実施方針の説明会
本事業においては、新型コロナウイルスの感染拡大防止に努めるため、実施方針の説明会は行いません。
○ 実施方針に関する質問・意見（令和5年2月21日）
実施方針に関する質問・意見を以下のとおり行います。
受付の期限：令和5年2月22日（水曜日）から3月6日（月曜日）（午後5時必着）
回答予定日：令和5年3月17日（金曜日）
受付方法：質問及び意見内容を簡潔にまとめ、「様式-1 実施方針に関する質問・意見書」に記入の上、電子メール、ファクシミリのいずれかの方法で提出してください。なお、電話での受付は行いません
≪電子メールの場合≫
申込先：大阪府都市整備部住宅建築局住宅経営室住宅整備課
様式：「様式-1実施方針に関する質問書・意見書 [Wordファイル／39KB]」
申込先メールアドレス：jutakuseibi-g02@gbox.pref.osaka.lg.jp
≪ファクシミリの場合≫
申込先：大阪府都市整備部住宅建築局住宅経営室住宅整備課
様式：「様式-1実施方針に関する質問書・意見書 [PDFファイル／78KB]」
申込先ファクシミリ番号：06-6210-9750
事業の概要
○ 事業の枠組み
（１）事業計画の策定
民活事業者は、建替住宅及び民間施設等に関する事業計画を策定する。
（２）府営住宅の整備業務
民活事業者は、既存住宅の解体撤去を行い、新たに建替住宅を整備（調査・設計・建設）し、府に引き渡す。
（３）入居者移転支援業務
民活事業者は、既存住宅の入居者移転に係る業務を行う。
（４）用地活用業務
民活事業者は、府から活用地（宮山台第２住宅用地）を取得し、民間施設等の整備を行う。
○ 事業用地
所在地：堺市南区宮山台2丁、4丁
面積：約3.97ha
現況：鉄筋コンクリート造5階建
○ スケジュール(予定)
時期 | 予定 |
令和5年8月中旬 | 入札公告及び特定事業の選定・公表 |
令和5年11月中旬 | 入札書類の受付及び開札 |
令和5年12月中旬 | 落札者の決定及び公表 |
令和6年3月下旬 | 特定事業契約の締結 |
令和8年度以降 | 本移転・府営住宅の供用開始 |
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・その他ダウンロード等できない場合は住宅整備課建替事業Gまでお問い合わせください
電話 06-6210-9763
このページの作成所属
都市整備部 住宅建築局住宅経営室住宅整備課 建替事業グループ
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