地域地区とは何ですか。

地域地区は、都市計画区域内において、規制・誘導によって都市における適正かつ合理的な土地利用を実現しようとするものです。
土地利用に計画性を与え、適正な制限のもとに土地の合理的な利用を図るため、都市計画区域内の土地をどのような用途として利用すべきか、どの程度に利用すべきかを都市計画として定め、建築基準法等各種の個別法の規定に基づいて、建築物の用途・構造・形態等の規制及び誘導を行います。
地域地区には、用途地域、高度地区、高度利用地区、防火・準防火地域、風致地区、臨港地区、生産緑地地区などがあります。
これらは地域の特性に応じて定められるもので、必要に応じて地域地区が重複して定められる場合もあります。
用途地域をベースとして他の地域地区を組み合わせて運用することにより、より目的に合致した土地利用コントロールが可能となる仕組みをもっています。