大阪府／大規模既存集落の開発許可等

更新日：2011年3月10日

独立して一体的な日常生活圏を構成していると認められる大規模な既存集落であって、建築物の連たんの状況が当該都市計画区域に係る市街化区域における建築物の連たんの状況とほぼ同程度であるものにおいて建築することがやむを得ないと認められる小規模な工場等（原則として、線引き以前から当該既存集落に生活の本拠を有する者が設置する場合に限る。)は、法第34条第14号及び令第36条第１項第３号ホの審査の対象とし、提案基準１６を定め運用している。
　　本府では、「大規模既存集落」を下記の表のとおり指定している。

指定既存集落の指定に係る基準

　あらかじめ知事が指定する大規模な既存集落は、下記の要件に該当する集落をいう。

〔記〕

市街化調整区域内の世帯を15世帯以上含む⒈５haの円形又は長辺150ｍ、短辺100ｍ（幹線沿道にあっては、長辺300ｍ、短辺50ｍ）の矩形の区域の連続する範囲に200世帯以上が存する集落で、次の各号のいずれかに該当する集落。
　　ただし、旧住宅地造成事業に関する法律による認可又は都市計画法による開発許可を受けて造成された１ha以上の集落は除く。

１．

市街化調整区域に立地する小学校の小学校区内に存し、市街化区域と連たんしていないこと。

２．

その他自然的条件及び社会的条件に照らし独立して一体的な日常生活圏を構成していると知事が認めること。

独立して一体的な日常生活圏を構成していると認められる大規模な既存集落であって、建築物の連たんの状況が当該都市計画区域に係る市街化区域における建築物の連たんの状況とほぼ同程度であるものとしてあらかじめ知事が指定する集落は、下記の集落とする。

〔記〕

平成１５年４月１日

番号	市町村名	区　　　　　　　　域
1	池田市	古江町（池田市道細河第23号線沿道）
2	柏原市	雁多尾畑
3	羽曳野市	駒ケ谷、大黒
4	河南町	寛弘寺、神山
5	河南町	中
6	大阪狭山市堺市	山本陶器北、福田
7	和泉市	坪井町、仏並町
8	和泉市	北田中町、福瀬町、小野田町、岡町、下宮町
9	和泉市	平井町、国分町
10	千早赤坂村	千早

　大規模既存集落の開発許可等 [PDFファイル／140KB]

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都市整備部　住宅建築局建築指導室審査指導課　開発許可グループ