大阪府は、大阪府営岸和田下池田住宅において、府営住宅と民間施設等を一体的に整備する事業を「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律(PFI法)」に基づき実施することとし、本年5月30日に入札公告を行ったところ、1グループから入札参加がありました。
入札参加者より提出された入札書及び事業提案について、「落札者決定基準」に基づき、審査委員会による審査結果を踏まえ、以下のとおり落札者を決定いたしました。
1.落札者
フジ住宅株式会社グループ(代表企業 フジ住宅株式会社)
構成企業 : フジ住宅株式会社(大阪府岸和田市土生町4010番地)
株式会社奥村組関西支社(大阪市阿倍野区松崎町二丁目2番2号)
高松建設株式会社大阪本店(大阪市淀川区新北野一丁目2番3号)
株式会社板垣建築事務所(大阪市浪速区日本橋東二丁目9番16号)
株式会社ダイシン建築設計事務所(大阪府堺市堺区甲斐町西一丁2番29号)
フジ・アメニティサービス株式会社(大阪府岸和田市土生町4010番地)
2.提案概要
(1)コンセプト
『周辺環境に調和した、潤いある生活を創りだす、人にやさしい街づくり』
のどかな雰囲気の残る計画地において、周辺の街並みとの調和、自然との調和を図り、良好な都市空間を形成することを目的とする。府営住宅においては、既存A棟12・11階建てから今回計画するB、C棟を10・9階建て、8・7階建てと2段づつ段落ちさせ、3棟がリズミカルなスカイラインを生み出し、周辺住戸へ圧迫感を与えない景観を生み出し、土地の高度利用により生まれた敷地を緑化することで、自然環境との調和を図る。
また、活用用地については、2階建て戸建住宅とし、緑を取り入れることで周辺環境との調和、自然環境との調和を図る。
(2)施設概要
○建替住宅 ○民間施設等(戸建住宅)
・戸数 221戸 ・戸数 61区画
・整備用地面積 16,037.86平方メートル ・活用用地面積 8,721.25平方メートル
・建築面積 2,005.52平方メートル ・敷地面積 101.48平方メートル
・延べ床面積 18,072.40平方メートル ・建築面積 52.17平方メートル
・階数 B棟 地上10・9階 ・延べ床面積 101.85平方メートル
C棟 地上8・7階
時 期 | 内 容 |
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平成18年11月 | 仮契約締結 |
平成18年12月 | 議会議決(本契約締結) |
平成19年11月 | PFI事業者への活用用地の所有権移転 |
平成19年11月頃から | 府営住宅の建設工事(文化財調査) |
平成21年8月末頃 | 府営住宅の所有権移転 |
このページの作成所属
都市整備部 住宅建築局住宅経営室住宅整備課 事業推進グループ
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