平成９年度大阪府統計年鑑 第９章　建設及び住宅（解説）

平成９年度大阪府統計年鑑

住宅事情

　平成7年国勢調査による｢住宅に住む一般世帯｣の数は317万8760世帯で、平成２年に比べ23万6054世帯、8.0%増加している。これを住宅の所有関係別にみると、｢持ち家｣が155万60世帯で最も多く、｢住宅に住む一般世帯｣に占める割合は48.8%となっており、次いで、｢民営の借家｣の110万5897世帯(同34.8%)、｢公営の借家｣の23万9406世帯(同7.5%)、｢公団･公社の借家｣の13万8192世帯(同4.3%)、｢給与住宅｣の12万4082世帯(同3.9%)、｢間借り｣の２万1123世帯(同0.7%)となっている。
　平成２年から平成７年の５年間の｢住宅に住む一般世帯｣の増加率を住宅の所有関係別にみると、｢間借り｣が28.2%増ともっとも高く、次いで、｢民営の借家｣(13.0%増)、｢給与住宅｣(10.6%増)、｢持ち家｣(5.4%増)、｢公営の借家｣(3.6%増)、｢公団･公社の借家｣(3.3%増)となっている。
　次に、｢住宅に住む一般世帯｣の住宅の規模をみると、1世帯当たり室数は3.95室、1世帯当たり延べ面積は65.6 m2となっている。
　また、1世帯当たり延べ面積を住宅の所有関係別にみると、｢持ち家｣が93.9 m2で最も広く、次いで、｢給与住宅｣(52.1 m2)、｢公営の借家｣(46.0 m2)、｢公団･公社の借家｣(45.7 m2)、｢民営の借家｣(34.8 m2)となっている。

着工建築物

　平成8年に着工された府内の全建築物の棟数は5万2935棟、床面積は1489万306m2、工事費予定額は2兆7588億円で、前年に比べ棟数が5799棟(12.3%)増、床面積が143万m2(10.6%)増、工事費予定額が2740億円(11.0%)増となっている。棟数について、平成3年からの増減率の推移をみると、平成3年は20.3%減、４年は8.6%増、5年は13.7%増、6年は14.3%増、7年は2.9%増となる。
　着工建築物を建築主別の割合でみると、民間部門が棟数で97.6%、床面積で91.1%、工事費予定額で89.0%と大部分を占めており、なかでも個人建築物は、3万3139棟で全体の62.6%を占めている。一方、公共部門では、国によるものが257棟、府によるものが196棟、市町村によるものが828棟で、前年に比べ国が1棟減少、府が49棟減少、市町村が107棟増加した。
　構造別でみると、鉄骨造が1万8893棟(構成比35.7%･増加率9.9%増)で、床面積は522万3405m2 (同35.1%･14.4%増)、木造が3万370棟(同57.4%･13.9%増)で、床面積は343万5021m2(同23.1%･14.9%増)、鉄筋コンクリート造が2942棟(同5.6%･11.9%増)で、床面積は378万8680m2 (同25.4%･0.6%増)、鉄骨鉄筋コンクリート造が349棟(同0.7%･2.0%減)で、床面積は239万7571m2(同16.1%･14.8%増)、コンクリートブロック造が98棟(同0.2%･15.3%増)で、床面積は8546m2(同0.1%･165.7%増)となっている。
　また、1m2当たりの工事費予定額をみると、鉄骨鉄筋コンクリート造が21万7530円と最も高く、次いで、鉄筋コンクリー卜造が20万250円、木造が17万8558円、鉄骨造が16万4633円、コンクリートブロック造が10万7649円となっている。
　次に用途別でみると、居住用(産業併用含む)は４万7595棟で、床面積は1021万3260m2となっており、前年に比べそれぞれ5629棟(13.4%)増、91万3853m2(9.8%)増となっている。一方、産業用は5340棟で、床面積は467万7046m2となっており、前年と比べ棟数では170棟(3.3%)の増加、床面積では、51万1162m2(12.3%)の増加となっている。

住宅着工状況

　平成8年中に着工した新設住宅戸数は12万935戸で、前年に比べ10.5%の増加となっている。
　これを利用関係別にみると、貸家が５万3688戸で最も多く、次いで分譲住宅の４万572戸、持ち家の2万5449戸、給与住宅の1226戸となっており、前年に比べると、貸家が5989戸(12.6%)増、分譲住宅が1575戸(4.0%)増、持ち家が3509戸(16.0%)増、給与住宅が404戸(49.1%)増である。　　　　　　　　　　　　　　　　　
　また、1戸当たりの床面積をみると、持ち家が131.2m2で最も広く、次いで、分譲住宅が87.0m2 、給与住宅が61.2m2、貸家が54.3m2となっている。
　資金別では、民間資金による住宅が8万7447戸(着工総数の72.3%)で最も多く、次いで、住宅金融公庫融資住宅の２万2867戸(同18.9%)、公営住宅の5835戸(同4.8%)、その他の住宅の2771戸(同2.3%)、公団建設住宅の2015戸(同1.7%)の順となっている。

公共賃貸住宅