質問(不動産取得税)

更新日:令和元年5月1日

不動産取得税

納める人・納める額

Q1  不動産取得税は、どのような場合に課税されるのですか?
Q2  不動産を取得したけど不動産登記はしませんでした。このような場合でも不動産取得税は課税されるのですか?
Q3  不動産取得税の税率は?
Q4  不動産取得税の税額は、どのように計算されるのですか?
Q5  不動産を取得した場合、何か申告をしなければならないのですか?

税金が軽減される場合

Q6  私が土地を取得して、私が住宅を新築する予定ですが、この土地の取得に対して何か軽減措置はあるのですか?
Q7  私が土地を取得して、土地を引き続き所有している間に私以外の者が住宅を新築する予定ですが、この土地の取得に対して何か軽減措置はあるのですか?
Q8  私が土地を取得して、その後知人にその土地を譲渡し知人が土地を新築する予定ですが、私が行った土地の取得に対して何か軽減措置はあるのですか?
Q9  住宅を新築する予定ですが、この住宅の取得に対して何か軽減措置はあるのですか?
Q10 不動産取得税の計算方法は?
Q11 今回、私が土地を取得して、土地を引き続き所有している間に私が住宅を新築する予定です。すでに土地の取得に対する不動産取得税の
  納税通知書は受け取っていますが、このような場合、徴収猶予という制度があると聞きましたが、どのような制度ですか?

Q12 中古の住宅とその敷地を取得しましたが、このような場合の住宅及び土地の取得に対して何か軽減措置はあるのですか?

買取再販される改修工事対象住宅及びその敷地の用に供する土地の取得に係る軽減

Q13 宅建業者である私が中古住宅を取得し、一定の改修工事を行い、個人に譲渡しました。この住宅の取得に対して何か軽減措置はあるのですか?
Q14 住宅性能向上改修工事とはどのような内容ですか?
Q15 改修工事対象住宅の軽減を受けるためにはどのような書類の提出が必要ですか?
Q16 宅建業者である私が土地をその土地上の中古住宅とともに取得し、その住宅に一定の改修工事を行い、個人に譲渡しました。
   この土地の取得に対して何か軽減措置はあるのですか?

Q17 改修工事住宅用の土地の軽減を受けるためにはどのような書類の提出が必要ですか?

その他

Q18 親が死亡したため、子供の私が不動産を相続しましたが、このような場合、不動産取得税は課税されるのですか?
Q19 配偶者から贈与を受けましたが、配偶者控除に該当するため、贈与税(国税)は課税されませんでした。不動産取得税も同じように課税されないのですか?
Q20 不動産取得税の産業集積促進税制とはどのような制度ですか?
Q21 店舗付賃貸マンションを新築しましたが、その店舗についてオーナーである私が内装工事を施行せず、テナントである賃借人が内装工事を施行しました。
   このような場合、テナントが施行した部分について不動産取得税は課税されるのですか?

Q22 災害により被害を受けたのですが、何か軽減措置はありますか?
Q23 遺言により親の不動産(A市及びB市に各々所在)を取得しましたが、弟から遺留分減殺請求が行われ、共有状態となりました。その後、
   弟から共有物の分割請求が行われたため、A市の不動産所有権の弟持分を私へ移転し、B市の不動産所有権の私の持分を弟へ移転しました。
   この場合、遺留分減殺請求後の持分移転にかかる不動産取得税の課税はどうなりますか?

このページの作成所属
財務部 税務局徴税対策課 不動産グループ

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