賃貸借契約のためのちょっとアドバイス

更新日：2024年3月22日

 ※宅地建物取引業法の一部を改正する法律（平成26年法律第81号）が平成26年６月25日に公布され、平成27年４月１日から施行されたことに伴い、「宅地建物取引主任者」が「宅地建物取引士」に改められました。このホームページ内に「宅地建物取引主任者」という記述がありますが、「宅地建物取引士」と読み替えてください。

１　はじめに

努力こそ安全への近道。あわてると失敗のもと！　

２　希望物件を確認する上での注意点


広告の記載内容をよく読みましょう　

必ず現地確認をしましょう

物件のリフォーム
　
登記記録（登記簿）を見ましょう

 ３　不動産業者（宅地建物取引業者）の選び方


業者の信用度とは？

業者を選ぶにあたって 

４　契約の際には、こんな注意を

業者のペースにはまるな
　　
契約の前に必ず重要事項説明書をもらい、その説明を受けよう
　　
お金を払う前に契約書をよく読み理解する
　　
わからないなら、わかるまで契約しない
　　
大切な約束は全て契約書に入れる
　　
印鑑は必ず自分で押すこと
　　
手付金を支払うことは、契約することと同じ
　　
契約はどの時点で成立するか
　
契約の一般的な流れ（申込から退去まで）
　
決済の時の注意点
　　
契約書が交付されたら
　　
鍵の引渡しを受ける際には
　　
仲介（媒介）手数料とは

更新料とは　
 

５　退去の際には、こんな注意を

退去の申し出
　
原状回復について
　
それでもトラブルになってしまったら

６　その他、住まい探しのアドバイス 

保証人が見つからない

身体の状況に応じた設備や見守りが付いた住宅に入りたい

大阪あんしん賃貸支援事業

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このページの作成所属
都市整備部　住宅建築局建築指導室建築振興課　宅建業指導グループ

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