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更新日：2012年10月9日
民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律（ＰＦＩ法）」に基づき、民間事業者の優れた能力等を活用して、府営住宅と民間住宅等の整備を行います。
また、本事業は、大阪府が直接実施する場合に比べ、府の財政負担額の約９％の縮減と公共サービス水準の向上の可能性が認められたため、ＰＦＩ事業として実施します。
☆ 入札参加者一覧 （平成16年7月28日）
☆ 入札説明書等に関する質問への回答等の公表（第２回） （平成16年6月17日）
入札説明書等に関する質問への回答（第２回） [PDFファイル／26KB]
別添図 添付図（５）事業用地求積図 [PDFファイル／180KB]
入札説明書等修正事項及び補足説明事項（第２回） [PDFファイル／21KB]別添資料（３） 特定事業契約（案）別紙10 付保すべき保険の内容（修正版） [PDFファイル／8KB]
追加資料 基準設計図 追加001 共用灯分電盤 結線図・参考姿図、照明器具姿図 [PDFファイル／111KB]
追加資料 基準設計図 追加002 電気室 受変電設備単線結線図 [PDFファイル／193KB]
追加資料 基準設計図 追加003 電気室・ポンプ室 平面詳細図、フレームパイプ組立図、低圧配電盤参考姿図 [PDFファイル／195KB]
☆ 入札説明書等に関する質問への回答等の公表（平成16年5月13日）
入札説明書等に関する質問への回答（第１回） [PDFファイル／42KB]
別添図 東大阪島之内住宅第3期事業工事車輌経路図 [Wordファイル／1.32MB]
入札説明書等修正事項及び補足説明事項 [PDFファイル／25KB]
☆ 入札説明書等の公表（平成16年4月6日）添付図（３） 島之内住宅配置図 [PDFファイル／169KB]
添付図（７） 上水道整備状況図 [PDFファイル／82KB]
添付図（８） 下水道整備状況図 [PDFファイル／81KB]
添付図（９） 都市ガス整備状況図 [PDFファイル／81KB]
添付図（１０） 電話整備状況図 [PDFファイル／74KB]
添付図（１１） 電気整備状況図 [PDFファイル／76KB]
添付図（１２） 歩道整備計画図 [PDFファイル／73KB]
別添資料（２） 落札者決定基準 [PDFファイル／21KB]
別添資料（３） 特定事業契約（案） [PDFファイル／86KB]
別添資料（４） 様式集 様式１から３３ [PDFファイル／255KB]
様式集 【説明会、質問書等】様式１から３ [Wordファイル／64KB]
様式集 【入札参加資格予備審査関係】 様式４から９ [Wordファイル／132KB]
様式集 【Ｖｅ提案関係】 様式１０から１２ [Wordファイル／81KB]
様式集 【入札参加表明関係】 様式１３から１５ [Wordファイル／48KB]
様式集 【提案書（入札参加資格）関係】様式１６から２２ [Wordファイル／134KB]
様式集 【入札関係】様式２３−１から２３−３ [Wordファイル／86KB]
様式集 【提案書（事業提案）関係）】様式２４から３０ [Wordファイル／257KB]
様式集 【提案書（事業提案）関係）】様式３１ [PDFファイル／32KB]
様式集 【提案書（事業提案）関係）】様式３２、３３ [Wordファイル／150KB]
☆ 特定事業の選定（平成16年3月12日）
☆ 実施方針に関する質問又は意見への回答（平成16年3月12日）
☆ 実施方針（平成16年2月6日）
☆ 入札説明書等の説明会
入札説明書等の説明会及び現地説明会を以下のとおり行います。
参加希望者については、下記様式により電子メールにて受け付けます。
・入札説明書等の説明会
日時：平成１６年４月９日（金曜日）午前１０時から
場所：エル・おおさか（大阪府立労働センター） ７階 ７０８号室
住所：大阪市中央区北浜東３−１４
電話：06-6942-0001
・現地説明会
日時：平成１６年４月９日（金曜日）午後２時から
場所：現地（東大阪島之内住宅地内）
受付の期限：平成１６年４月８日（木曜日）午後２時まで
様式：（別添資料（４）様式集 「様式１ 説明会参加申込書」 [Wordファイル／50KB]
申込書の提出先アドレス： jutakuseibi-g03@sbox.pref.osaka.jp
☆ 質疑の受付及び回答
入札説明書及び別添資料に関する質問の受付及び回答を以下のとおり行います。
なお、質問は電子メールのみ受け付けるものとし、電話、ＦＡＸでの受付は行いません。
受付の期限：（第１回目） 平成１６年 ４月 ９日から２３日
（第２回目） ５月１４日から２７日
回答予定日：（第１回目） 平成１６年 ５月１３日
（第２回目） ６月１７日
様式：（別添資料（４））様式集 「様式３ 入札説明書等に関する質問書」 [Wordファイル／45KB]
質問書の提出先アドレス： jutakuseibi-g03@sbox.pref.osaka.jp
事業概要
☆ 事業の枠組み
（１）事業計画の策定
ＰＦＩ事業者は、事業計画を策定し、事業用地を府営住宅の整備用地と民間住宅等の整備用地に分割する。
（２）許認可の取得等
ＰＦＩ事業者は、事業計画の実施に必要な許認可の取得等を行う。
（３）府営住宅の整備及び府への所有権の移転
ＰＦＩ事業者は、府営住宅を設計・施工し、完成後、府へ引き渡し、所有権の移転を行う。
（４）活用用地の取得及び民間住宅等の整備
ＰＦＩ事業者は、活用用地を府から取得し、民間住宅等の整備を行う。
☆ 事業用地
所在地：東大阪市島之内２丁目５−３の一部、５−７
面積：8,349.49平方メートル
用途地域等：第１種中高層住居専用地域 建ペイ率６０％ 容積率２００％
☆ 島之内住宅全景
航空写真（１）（南側から望む） [PDFファイル／2.35MB]
航空写真（２）（南西側から望む） [PDFファイル／2.23MB]
☆ スケジュール
| 時期 | 内容 |
| Ｈ１６年５月中旬から６月上旬 | 入札参加資格予備審査 |
| ５月下旬から６月下旬 | Ｖe審査 |
| ７月１日 | 入札参加表明書受付 |
| ７月９日から９月下旬 | 入札及び提案書の審査 |
| ９月下旬 | 落札者の決定・公表 |
| １０月 | 仮契約締結 |
| １２月 | 議会議決（本契約成立） |
| Ｈ１７年１月 | ＰＦＩ事業者への活用用地の所有権移転 |
| １月頃から | 府営住宅の設計・施工 |
| Ｈ１８年８月 | 府への府営住宅の所有権移転 |
最終更新日 平成16年12月16日
このページの作成所属
都市整備部 住宅建築局住宅経営室住宅整備課 建替事業グループ
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