大阪府における空家等対策について

更新日:平成29年12月6日

空家総合戦略・大阪

 大阪府では、今後の住宅まちづくり政策がめざすべき目標、政策の枠組みや施策の展開の方向性を示す「住まうビジョン・大阪」において、空家対策を重点的に取り組む施策として位置づけ、空家を地域の魅力を高める潜在的な資産として捉え積極的に活用し、「居住魅力の向上」と「安全・安心の確保」の好循環をめざすこととしています。
 本戦略は、「住まうビジョン・大阪」を踏まえ、平成30年度までに大阪府内の空家対策を戦略的かつ集中的に進めるための具体的な取組を示すもので、平成28年12月に策定しました。
 大阪府は、「市町村における空家等対策の促進」「中古住宅流通、リフォーム・リノベーション市場の環境整備・活性化」の2つを柱に、具体的な戦略による取組を推進しています。

大阪府空家等対策市町村連携協議会

 大阪府では、府内43市町村とともに、平成27年2月に「大阪府空家等対策市町村連携協議会」を設立し、大阪府域の空家等対策を推進しています。

府内市町村における空家対策(平成29年10月31日現在)

 府内市町村の空家対策の状況です。詳しくは各市町村の窓口(こちら)にご確認ください

空家に関する相談窓口の設置

 各市町村では、相談窓口を設置して、空家を所有する方々や近隣の空家についてお困りの方々の相談に応じています。

  •  所有している空家に関する相談窓口はこちら
  •  近隣の空家に関する相談窓口はこちら

空家実態把握調査の実施状況

 各市町村では、空家等の状況を把握するために「空家実態把握調査」等が進められています。
 得られた結果は、「空家等対策計画」等の策定などをはじめ、空家等対策を推進するために活用しています。

  •  実施済み  31市町村
    堺市、岸和田市、豊中市、池田市、守口市、枚方市、茨木市、泉佐野市、寝屋川市、河内長野市、松原市、大東市、箕面市、柏原市、羽曳野市、門真市、高石市、藤井寺市、東大阪市、泉南市、四條畷市、阪南市、島本町、豊能町、能勢町、忠岡町、熊取町、岬町、太子町、河南町、千早赤阪村
  •  平成29年度予定  9市町
    泉大津市、高槻市、貝塚市、八尾市、富田林市、和泉市、交野市、大阪狭山市、田尻町
  •  平成30年度予定  2市
    吹田市、摂津市
     
    ※大阪市は、住宅土地統計調査結果や区役所への通報データ等により空家の実態を把握

空家等対策計画の策定状況

 各市町村では、空家実態把握調査等の結果などから、空家等の状況を踏まえ、「空家等対策の推進に関する特別措置法(以下、「空家法」という)」に基づく「空家等対策計画」の策定に向けた取組みが進められています。
 「空家等対策計画」では、空家の適正管理・除却・利活用、特定空家等(※)への対応など、各市町村が取り組む空家対策を示しています。
 現在、11市において空家等対策計画が策定されています。
 ※適切な管理が行われず地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしている空家等

  •  策定済み 11市  (市町村名をクリックすると確認できます(外部サイト))
    大阪市堺市豊中市(※)池田市茨木市松原市大東市柏原市東大阪市阪南市忠岡町
     ※ 平成26年度に「豊中市総合的な空き家対策方針」を策定
  •  平成29年度予定 16市町村 
    岸和田市、貝塚市、守口市、枚方市、八尾市、泉佐野市、富田林市、寝屋川市、羽曳野市、藤井寺市、泉南市、豊能町、能勢町、太子町、河南町、千早赤阪村
  •   平成30年度予定 13市町
    泉大津市、高槻市、河内長野市、和泉市、門真市、摂津市、高石市、四條畷市、交野市、大阪狭山市、熊取町、田尻町、岬町
  •   平成31年度予定 2市町
    吹田市、島本町 
  •  策定時期未定  1市町
    箕面市

空家バンクの設置状況

 市町村では、市町村内の空家状況や中古住宅流通市場の状況などを踏まえ、移住・定住促進や地域活性化などの実現に向けて、空家を所有する方々と空家を希望する方々とのマッチングを促進するための「空家バンク」が設置されています。
 現在、13市町村において空家バンクが設置されており、下記の「大阪の住まい活性化フォーラム」が設置する「大阪版・空家バンク」(外部サイト)と連携しています。

  •  設置済み 13市町村  (市町村名をクリックすると確認できます(外部サイト))
    豊中市吹田市泉大津市高槻市貝塚市泉佐野市河内長野市高石市阪南市、豊能町(町バンク/NPO法人バンク)、能勢町岬町千早赤阪村
  •  平成29年度予定 5市町
    池田市、富田林市、大東市、羽曳野市、熊取町
  •  平成30年度以降予定 3市
    岸和田市、八尾市、泉南市
  •  設置未定 19市町
    大阪市、堺市、守口市、枚方市、茨木市、寝屋川市、松原市、和泉市、箕面市、柏原市、門真市、藤井寺市、四條畷市、交野市、大阪狭山市、島本町、田尻町、太子町、河南町
  •  設置予定なし 3市町
    摂津市、東大阪市、忠岡町
     

大阪の住まい活性化フォーラム

 大阪府では、中古住宅流通・リフォーム市場の活性化により、府民の住生活の向上と大阪の地域力・安全性の向上を進めていくため、中古住宅流通やリフォーム・リノベーションに関わる民間団体・事業者と公的団体とともに、「大阪の住まい活性化フォーラム」を設立しております。
 会員は、リフォーム・リノベーション・建築士・不動産・法律・建材・設備・金融・保険など、70団体を超える様々な民間団体・民間事業者等で構成され、大阪府や府内市町村等の行政・公的団体が参画しています。

「大阪版・空家バンク」   ★ 平成29年3月スタート!★

 大阪の住まい活性化フォーラムでは、「大阪版・空家バンク」を設置しています。
 「大阪版・空家バンク」では、府内市町村や市町村と連携してNPO等が設置する空家バンク情報とともに、大阪の住まいやまちの魅力を発信しています。
 大阪で空家を所有し管理・活用に悩む方々、大阪に移住・定住をご検討の方々、大阪の空家を使って新たなチャレンジをしたい方々など、「大阪の住まい活性化フォーラム」メンバーが持つ民間ならではのネットワークで空家活用やマッチングを支援しています。

「空き家相談窓口」のご案内  ★ 空家所有者のお悩みの解決を支援 ★

 大阪の住まい活性化フォーラムでは、「大阪の空き家 相談・情報サイト」を設けて、「空き家相談窓口」等をご案内しています。
 フォーラムの相談窓口、市町村の相談窓口、空家等に関連する行政支援、便利情報等について、一元的に提供しておりますので、ご活用ください。

「空家等対策の推進に関する特別措置法」関係

 国においては、平成27年5月に、適切な管理が行われず地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしている空家等、いわゆる「特定空家等」への対策と空家等の活用促進に関する施策を総合的に推進するため、「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されました。

 

このページの作成所属
住宅まちづくり部 都市居住課 空家対策推進グループ

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