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質問と回答 [ Q&A番号:275 ]


質問

建物を計画していますが、建築確認申請の前にどのような手続きが必要ですか。

回答

その土地が市街化区域で土地の面積が500平方メートルを超える場合、都市計画法第29条による開発許可が必要になる場合があります。
開発許可が要らないと判断される場合でも、建築確認申請をするときに開発許可が不要であることの証明書(都市計画法施行規則第60条)の添付が求められますので、事前に担当課に相談してください。
また、その土地が市街化調整区域であれば、土地の大きさに関わらず建物の建築が制限されていますので、事前に建築が可能かどうか担当課に相談し確認してください。
なお、大阪市、堺市、豊中市、吹田市、茨木市、枚方市、寝屋川市、八尾市、岸和田市、高槻市、東大阪市、池田市、豊能町、能勢町、守口市、門真市、和泉市、羽曳野市、泉大津市、忠岡町は全て各市が許可を行っています。箕面市、富田林市、河内長野市、大阪狭山市、河南町、太子町、千早赤阪村、貝塚市、松原市、藤井寺市、柏原市、摂津市、大東市、泉佐野市は市街化区域内は各市が、市街化調整区域内は大阪府が許可を行っています。島本町、交野市、四條畷市、高石市、熊取町、田尻町、泉南市、阪南市、岬町は全て大阪府が許可を行っております。

参考リンク

お問合せ窓口

住宅まちづくり部 建築指導室審査指導課 開発許可グループ
電話番号 06-6210-9722 06-6210-9723
559-8555 大阪市住之江区南港北1丁目14−16 大阪府咲洲庁舎(さきしまコスモタワー)27階

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住宅まちづくり部 建築指導室審査指導課 開発許可グループ


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